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17 2018-04

北京四环内住宅用地难再有,泰禾占据京城豪宅新坐标

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  城市核心区凭借着区位和商业生活配套等优势,始终受到高端置业者青睐。然而,由于土地资源的稀缺性,一线城市核心区域已很少再有新房。而最近北京发布的《建设项目规划使用性质正面和负面清单》,更是让北京四环内及周边的新房项目成为“新稀缺”。
  在北京南四环的稀缺之地,泰禾已先一步布局。泰禾·北京金府大院作为泰禾在京第二个大院系产品,将于南四环丰台南苑这一北京传统皇家苑囿之地,匠心打造新中式豪宅,占据京城豪宅新坐标。

供应稀缺,南四环成北京豪宅新地标

  早年,北京就曾提出要“优化城市发展空间布局”。今年,北京对四环内住宅用地做出了更加明确的限制。
  就在最近,北京市规划国土委发布的《建设项目规划使用性质正面和负面清单》中提出,北京四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边,将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。这也是北京首次在用地性质上设出“负面清单”。
  不仅如此,在近三年的土拍市场中,四环内供地也很稀少,尤其是住宅用地。有数据显示,自2015年至今,四环内仅成交10宗住宅用地,且部分为限价房或共有产权房。而随着四环内项目的日益减少,新增供应较多的南四环外将成为新的房地产热点,成交土地及在售项目大部分位于丰台区。    
  在这种情况下,位于南四环的泰禾·北京金府大院脱颖而出,在泛豪宅化的北京市场中抢占南四环绝佳位置。

泰禾·北京金府大院效果图

丰台产业升级,泰禾大院收获红利

  不仅如此,近些年丰台区的产业升级,也为泰禾·北京金府大院带来了更多利好。
  随着新版北京总规浮出水面,丰台的整体定位日渐明晰。未来丰台将以首都商务新区、丽泽金融商务区、中关村丰台科技园、国家产城融合示范区四大重点功能区为主战场,全面提升基础设施和产业承载能力,为北京的城南计划乃至京津冀一体化建设服务。

丽泽商务区规划图

  不难想象,未来丰台的产业升级将向着高新技术产业大踏步迈进,由此所产生的辐射带动能力毋庸置疑。泰禾·北京金府大院所在的南苑区域,即属于丽泽商务区的辐射范围。南苑板块这一传统的皇家园囿之地,受益丰台的高速发展和产业结构更新,生态环境、医疗和教育等配套正经历着全方面升级,焕发出更大的生机和活力。而择址于此的泰禾·北京金府大院也将随着区域升级收获更多利好。
(文中部分图片来源于北京市规划委员会丰台分局官网)
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